Comment toucher les APL en Etant propriétaire ?

Renseignements importants sur la LPA pour les propriétaires  : Si vous payez un prêt pour votre résidence principale, vous pouvez bénéficier de la LPA dans de rares cas :

• Vous devez avoir signé un contrat de prêt pour l’achat de la maison avant le 1er janvier 2020
• La propriété doit être ancienne et située dans la zone 3 (connaître votre région)

Les prêts convenus signés à partir du 1er janvier 2020 ne permettront plus à LPA de bénéficier de l’APL. Vous pouvez consulter les termes du propriétaire APL directement à partir de ce lien.

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Pour recevoir un soutien au logement, chaque personne (locataire ou propriétaire) doit satisfaire aux critères d’admissibilité de la LPA (limites de revenu fondées sur la composition de la famille et les conditions de logement).

En ce qui concerne l’adhésion à l’APL, les FAC le fourniront à « certains propriétaires » sous certaines conditions. Ce soutien permet aux familles à faible revenu de réduire les paiements mensuels pour l’achat de biens immobiliers.

Auparavant, cette aide concernait tout achat, construction ou opération similaire (amélioration, extension, rente viagère…). Ils couvraient également tous les prêts immobiliers destinés à financer de telles opérations (prêts principaux, prêts supplémentaires ou prêts soutenus par l’État). Il suffit de respecter les conditions des ressources établies.

Cependant, les conditions d’adhésion des APL ont changé depuis lors. Les propriétaires devraient désormais bénéficier d’un prêt soutenu, tel qu’un prêt pour les membres sociaux ou un prêt convenu avec une banque d’État partenaire.

En outre, seule l’acquisition d’une ancienne villa dans la zone 3 peut ouvrir les droits à l’APL pour les propriétaires (toujours en fonction des caractéristiques et la composition de la maison) . Voir cette section pour plus de détails.

Les personnes qui désirent demander de l’aide au propriétaire doivent communiquer directement avec les FAC. En fait , il n’est plus possible de postuler en ligne ou de télécharger le formulaire de demande . Cela résulte de conditions devenues plus restrictives.

Pour en savoir plus sur l’adhésion et les termes de l’APL, lisez le reste de cet article. Nous expliquons comment le soutien au logement fonctionne pour les propriétaires.

Résumé

Propriétaire de la LPA : Quelles conditions doivent être remplies ?

Adhésion à l’APL jusqu’au 31 janvier 2018

Assistance d’appartement du propriétaire depuis le 1 février 2018

Quel est le montant de la subvention pour l’appartement du propriétaire ?

Propriétaire de simulation APL : Comment connaître vos droits ?

Comment faire une demande en tant que propriétaire des FAC

APL et rachat d’un prêt immobilier : faites attention à vos droits

Autres cas spéciaux de LPA

Propriétaire de la LPA : Quelles conditions doivent être remplies ?

L’ adhésion à l’APL ou le soutien au logement pour les propriétaires est une subvention des FAC (ou MSA pour ceux qui sont assujetties au régime agricole), créée pour encourager les petites familles à devenir propriétaires.

Ce n’est que l’achat d’une résidence principale . Par conséquent, vous ne pouvez pas commander l’acquisition d’une deuxième maison.

Adhésion à l’APL jusqu’au 31 janvier 2018

Auparavant, elle couvrait tous les ménages qui achetaient des appartements et répondaient à certains critères de ressources. Il a été appliqué à :

• Achat ou construction d’une propriété
• Toute transaction dite assimilée, telle que l’amélioration de l’acquisition, l’expansion ou l’achat à vie de biens immobiliers
• Tout prêt qui est nécessaire pour le financement de l’une de ces opérations a été souscrit, qu’il s’agisse d’un prêt traditionnel ou d’un prêt soutenu

Assistance d’appartement du propriétaire depuis le 1 février 2018

Depuis le 1er février 2018, les conditions pour bénéficier de la LPA du propriétaire ont considérablement changé. Depuis cette date, il n’y a plus de droits d’adhésion aux APL, à quelques exceptions près :

• Les propriétaires ont acheté un ancien logement situé dans la zone 3  : pour savoir dans quelle zone se trouvent leurs appartements, vous pouvez utiliser un simulateur de zone (« Zone 3 » se réfère aux villes de moins de 100 000 habitants).
• ET les propriétaires ont un prêt soutenu de l’État pour une acquisition (avec ou sans amélioration) ou un bail d’adhésion. Il existe plusieurs prêts soutenus par le gouvernement, tels que le prêt à taux zéro, le prêts à l’adhésion ou le prêt pour des mesures de logement.
• Et le prêt promotionnel a été signé avant le 1er janvier 2020  : si vous avez signé un prêt promotionnel pour une vieille maison dans la Zone 3, mais que l’abonnement est postérieur à cette date, vous ne serez pas admissible à l’adhésion APL.

Si vous respectez les conditions énumérées ci-dessus, les acheteurs de la propriété doivent également remplir certaines conditions de ressources afin de bénéficier d’une aide pour l’hébergement (comme c’est le cas avec les locataires).

astuce

: Même si vous remplissez les conditions relatives au type de prêt, vous ne pouvez pas bénéficier d’une aide au logement (par exemple, dépassement des limites). Veuillez noter que si vous modifiez la situation financière, vous pourrez ensuite demander de l’aide à l’appartement du propriétaire.

quelle est la hauteur est-ce que le montant de la subvention pour l’appartement du propriétaire ?

En moyenne, l’adhésion APL est de 155€. Toutefois, le niveau d’aide au logement accordé aux propriétaires varie d’un bénéficiaire à l’autre en fonction de certains critères :

• Ressources pour le budget
• Le nombre de personnes à charge
• Le montant des paiements mensuels pour le prêt
• La zone résidentielle

Note :

Seules les CAF ou MSA peuvent vous dire exactement le montant de LPA propriétaire que vous percevrez. Si vous souhaitez connaître vos droits, nous vous recommandons de contacter l’organisation dont vous dépendez.

Propriétaire de simulation APL : Comment connaître vos droits ?

Contrairement aux locataires qui peuvent estimer le montant des frais qu’ils facturent via le simulateur de subvention de logement, les restrictions sur l’adhésion à APL ne nous permettent pas de pour estimer leurs droits en ligne.

Pour savoir si vous êtes admissible à adhérer à la LPA, communiquez avec les FAC . Pour simuler vos droits, votre conseiller examinera les éléments de votre cas. Par conséquent, il est seulement nécessaire d’apporter les articles pour votre achat de propriété (versements mensuels…).

Si vous n’avez pas de numéro de destinataire, vous devez également fournir les informations suivantes :

• La composition de votre maison
• Le revenu de chaque personne à charge
• Informations sur les nouveaux appartements (mensualités remboursées…)
• Votre dernière taxe sur la maison et l’impôt foncier taxe fiscale

Comment faire une demande en tant que propriétaire des FAC

En ce qui concerne la demande du propriétaire de la LPA des FAC, nous revenons au même problème. Les conditions ont changé, réduisant le nombre de les bénéficiaires ont été réduits. A partir de maintenant, seul un petit nombre de propriétaires peuvent obtenir l’adhésion APL.

Il n’est pas possible de postuler en ligne ou de télécharger le fichier pour s’inscrire. La commande ne peut être passée qu’en CAF .

APL et racheter un prêt immobilier : prenez soin de vos droits

Si vous êtes déjà bénéficiaire de propriétaires d’appartements et que vous effectuez un rachat de prêt, vous devez immédiatement signaler un changement de situation aux FAC. Si vous êtes dépendant de la nutrition agricole, vous devez contacter le MSA. En cas de non-notification, il vous sera demandé de rembourser le trop-payé.

Les prix actuels du logement (particulièrement avantageux) encouragent de nombreux propriétaires à racheter leur crédit afin de réduire les paiements mensuels.

Rachat de crédit, pouvons-nous conserver votre APL ? Seulement avant le 1er janvier 2020 les prêts signés sont admissibles à l’APLA.

Par conséquent, si vous échangez votre bien immobilier à cette date ou après cette date, vous ne serez plus admissible à l’aide du propriétaire d’une maison .

Chaque situation est différente. Si vous envisagez d’acheter votre prêt immobilier, nous vous recommandons de considérer les 2 éléments suivants :

• Votre nouveau paiement mensuel estimatif avec remboursement
• Le montant de l’aide au logement que vous avez reçue en tant que propriétaire

En fait, vous pouvez gagner sur les paiements mensuels, mais perdre complètement (après avoir supprimé votre APL). L’inversion est également valide. Demandez à la banque et aux FAC.

Autres cas spéciaux de LPA

Comme expliqué dans cet article, les conditions pour la collecte des allocations de logement pour le propriétaire sont strictes. D’ autres situations doivent également être soigneusement si vous souhaitez recevoir une aide au logement :

• APL et location à votre famille : Si la relation est directe avec le propriétaire (père, mère, enfant…), il n’est pas possible d’obtenir de l’aide.
• Allocation de logement dans les appartements partagés : Assurez-vous de respecter les conditions (nom sur le bail) pour vous assurer que vos droits sont examinés.

❓ Si vous êtes propriétaire, pouvons-nous bénéficier de la propriété ?

En tant que propriétaire, vous pouvez récupérer l’APL. Cependant, les conditions sont

strictes :

• Vous devez avoir signé un contrat de prêt avant le 1er janvier 2020.
• Votre achat de propriété doit inclure une ancienne maison dans la zone 3
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Crédit photo : © Jérôme Rommé et Lenets_tan/Fotolia

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