Jean-Louis GarretJean-Louis Garret
Aa
  • Actu
    ActuShow More
    Qui est Harry Roselmack, le célèbre journaliste
    Qui est Harry Roselmack, le célèbre journaliste ?
    29 juin 2025
    L’épilateur à lumière pulsée : avis
    29 juin 2025
    Le réseau social MYM.FANS : pourquoi s’y inscrire en tant que créateur ?
    Le réseau social MYM.FANS : pourquoi s’y inscrire en tant que créateur ?
    29 juin 2025
    Qui sont les parents de Benjamin Duhamel
    Qui sont les parents de Benjamin Duhamel ?
    29 juin 2025
    Qu’est-ce qu’un protocole d’entretien ?
    29 juin 2025
  • Auto
    AutoShow More
    parking
    Alyse Parc Auto : le meilleur parking sécurisé de Toulouse (Blagnac)
    22 juin 2025
    Comment connaître l’historique d’une voiture gratuit ?
    22 juin 2025
    Quelques conseils efficaces pour réussir l'achat d'une voiture d'occasion
    Quelques conseils efficaces pour réussir l’achat d’une voiture d’occasion
    16 juin 2025
    Les marques espagnoles de voiture : un voyage au cœur de l’innovation automobile
    14 juin 2025
    Hydrogène : alternative au pétrole pour l’avenir énergétique ?
    11 juin 2025
  • Business
    BusinessShow More
    L’essentiel sur le tableau de conversion litre-kilogramme pour les professionnels
    22 juin 2025
    Comment réussir parfaitement son entretien d’embauche commercial ?
    4 mai 2025
    Comment écrire une lettre à un consulat ?
    27 avril 2025
    CSE externalisé : un atout pour la performance de votre entreprise
    CSE externalisé : un atout pour la performance de votre entreprise
    16 février 2025
    Pourquoi et comment convertir les kilogrammes en tonnes au quotidien
    26 janvier 2025
  • Famille
    FamilleShow More
    Prénom Raphaël : origine, signification et popularité en France
    29 juin 2025
    Devenir une personne solaire : caractéristiques et transformation
    29 juin 2025
    Blessures transgénérationnelles : comment les guérir efficacement ?
    23 juin 2025
    Développement enfant 2 ans : qu’attendre de votre bambin ?
    22 juin 2025
    déboucher une toilette
    Comment déboucher des toilettes rapidement ?
    15 juin 2025
  • Finance
    FinanceShow More
    Quel est le salaire de base chez Mcdonalds 24h ?
    29 juin 2025
    Payer mes dettes : qui peut m’aider efficacement ?
    26 juin 2025
    Optimiser la gestion de mon compte Sylae : astuces et conseils pratiques
    22 juin 2025
    Salaire conseiller bancaire : connaître les rémunérations en banque
    22 juin 2025
    Investir dans la crypto-monnaie : opportunités et risques à connaître
    13 juin 2025
  • High-Tech
    High-TechShow More
    Quelle console pour jouer en famille ?
    29 juin 2025
    Quelle enceinte pour platine Marley 
    Quelle enceinte pour platine Marley ?
    29 juin 2025
    Comment changer cartouche encre HP Envy 5030
    Comment changer cartouche encre HP Envy 5030 ?
    29 juin 2025
    Honor Magic 6 Pro : un téléphone qui redéfinit l’expérience mobile haut de gamme
    29 juin 2025
    Comment bloquer le forfait Réglo Mobile
    Comment bloquer le forfait Réglo Mobile ?
    22 juin 2025
  • Immo
    ImmoShow More
    Pays le moins cher et sûr où s’installer: top destinations 2025
    20 juin 2025
    Revenus fonciers : quel taux d’imposition en France ?
    9 juin 2025
    Meilleur taux immobilier : comparer les offres des banques
    3 juin 2025
    Choisir son taux hypothécaire : comment faire le bon choix ?
    13 mai 2025
    Immobilier France : les régions les plus chères à vivre en 2025
    11 mai 2025
  • Loisirs
    LoisirsShow More
    Yoriichi Tsugikuni : secrets et origines du personnage emblématique
    29 juin 2025
    Les trésors cachés de Loutro en Crète : une évasion authentique
    29 juin 2025
    Comment utiliser une boussole ?
    29 juin 2025
    La mer
    Les petites villes à ne pas manquer aux USA
    29 juin 2025
    Quelle est le drapeau le plus beau du monde ?
    22 juin 2025
  • Maison
    MaisonShow More
    Les meilleures bougies parfumées
    Les meilleures bougies parfumées
    29 juin 2025
    Combien de sac de ciment pour 1m3
    Combien de sac de ciment pour 1m3 ?
    29 juin 2025
    Comment verrouiller une porte coulissante en applique ?
    22 juin 2025
    Comment faire sécher du basilic ?
    22 juin 2025
    Comment décorer une salle des fêtes pour un mariage ?
    22 juin 2025
  • Mode
    ModeShow More
    Comment enlever des faux ongles ?
    22 juin 2025
    Qu’est-ce que le chapeau Panama ?
    11 mai 2025
    Quelle jupe quand on a une silhouette en H ?
    4 mai 2025
    C’est quoi un homme goujat ?
    4 mai 2025
    Robe pour fille de 12 ans : matières et coupes à privilégier pour une allure raffinée
    20 avril 2025
  • Santé
    SantéShow More
    La pressothérapie et la circulation sanguine, quel est l'intérêt ?
    La pressothérapie et la circulation sanguine, quel est l’intérêt ?
    29 juin 2025
    Cigarette électronique, langue qui pique ?
    4 mai 2025
    Machine à tuber : l'astuce DIY pour faire des économies sur ses cigarettes !
    Machine à tuber : l’astuce DIY pour faire des économies sur ses cigarettes !
    4 mai 2025
    Gluten : alimentation sans gluten (de mais, de blé, de pomme de terre)
    4 mai 2025
    Quelle assurance maladie en tant qu’autoentrepreneur ?
    27 avril 2025
Jean-Louis GarretJean-Louis Garret
Aa
  • Actu
  • Auto
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • High-Tech
  • Immo
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
Recherche
  • Actu
  • Auto
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • High-Tech
  • Immo
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
Immo

Comment démembrer une SCPI ?

L’immobilier est aujourd’hui un marché qui fait l’objet de convoitise auprès de gros investisseurs. Il est en réalité plus organisé et permet à tout investisseur, peu importe son profil, d’investir en minimisant les risques.

Table des matires
Qu’est-ce qu’une SCPI ?Démembrer une SCPI revient à quoi ?Comment acheter des parts d’une SCPI ?Quand acheter des parts ?Avantage à faire d’une SCPI un alliéConclusion

En effet, des possibilités de faire partie des associations orientées sur l’investissement comme les SCPI existent. Les SCPI s’imposent aujourd’hui comme des moyens efficaces pour se faire de meilleurs revenus. Comment les parts SCPI sont-elles démembrées pour garantir à un investisseur d’avoir le sourire aux lèvres ? Explications !

A lire également : Comment faire pour devenir agent de sécurité ?

Plan de l'article

  • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
  • Démembrer une SCPI revient à quoi ?
  • Comment acheter des parts d’une SCPI ?
    • Quand acheter des parts ?
  • Avantage à faire d’une SCPI un allié
  • Conclusion

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI est un ensemble constitué de personnes juridiquement nommées « associés » qui investissent dans un parc immobilier (ensemble de produits immobilier). L’objectif est de se faire des profits en étant moins exposé aux risques.

Dans une SCPI, il y a ceux qui présentent des biens immobiliers sous forme d’investissement et ceux qui profitent de ces biens en contrepartie d’un loyer. Dans le même ordre d’idées, il y a ceux qui achètent des actions dont les gains sont à long terme.

A lire en complément : Comment déclarer les loyers perçus à la CAF ?

Démembrer une SCPI revient à quoi ?

Une SCPI est d’abord une propriété qui appartient à plus d’une personne. Mais le droit de celles-ci peut s’exprimer différemment. Certaines SCPI peuvent détenir un droit partiel (usus), un droit délégué (fructus) et un droit continu (abus).

Ainsi, en fonction de ces droits, la SCPI reconnaît à chacun de son revenu en procédant à des répartitions équitables. Par exemple pour un élément A d’un parc immobilier, la SCPI répartit les avantages qui lui sont relatifs. Cela se passe entre : l’usufruitier qui a la prérogative de prendre des revenus ou de faire usage du bien A et l’abusus qui peut vendre le bien A.

Comment acheter des parts d’une SCPI ?

Le premier pas va dans le sens de l’achat de la partie la plus consistante des parts de SCPI : la nue-propriété. Ensuite, vous devrez être patient sur une période d’intervalle ouvert de 10 à 15 ans. Au cours de cette période dont le plafond est 15 ans, vous n’êtes bénéficiaire d’aucun revenu. Mais les parts ou actions augmentent en valeur à cause de la valorisation des biens de la société.

Quand acheter des parts ?

D’abord, vous devez être très attentif à une éventuelle offre de la SCPI. En effet, c’est la SCPI qui dit si les parts sont disponibles et de quand elle veut les vendre.

Avantage à faire d’une SCPI un allié

Dans la barque d’une SCPI, vous n’êtes pas seul devant le risque. Contrairement à un investisseur solitaire, vous bénéficiez de réactivité et de l’expertise de technicien avéré.

L’expérience montre que la SCPI connaît de bons rendements et qu’elle a une clé de répartition qui n’est préjudiciable à aucun de ses actionnaires. De plus, si vous faites partie d’une SCPI, il vous est possible de précipiter la passation de vos biens immobiliers à des proches.

Conclusion

Voilà en quelques mots ce que vous devez savoir sur le démembrement d’une SCPI. Les astuces ci-dessus vous permettront en effet de réussir cette opération. Si vous ne réussissez pas à démembrer la SCPI dans laquelle vous êtes associé, faites appel à des spécialistes de ce domaine. Bien que cette action a un prix, cela vous permettra d’atteindre plus facilement votre objectif.

Lionel004 30 décembre 2021

Derniers articles

Loisirs
Loisirs

Les trésors cachés de Loutro en Crète : une évasion authentique

Nichée sur la côte sud de la Crète, Loutro est une perle…

29 juin 2025
High-Tech
High-Tech

Honor Magic 6 Pro : un téléphone qui redéfinit l’expérience mobile haut de gamme

Avec le développement rapide de la technologie, les smartphones sont devenus un…

29 juin 2025

Article populaire

Actu

Comment créer une éco sculpture ?

Un écovillage est un lieu de vie où se mêlent la réalisation…

5 février 2021

© 2025 | jeanlouis-garret.fr

  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok